Joshua Khoury
EN استفسر

مبيعات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك · أكتوبر 2026

أسعار الفلل في دبي: ما الذي بيع، أكتوبر 2026

سجّلت الفلل والتاون هاوس الجاهزة في 45 مجتمعاً سكنياً في دبي 3,901 عملية بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك بين 20 أكتوبر 2025 و19 أكتوبر 2026. وتصدّر الينابيع القائمة بـ362 عملية، وبيعت فيه المنازل المكوّنة من غرفتي نوم بوسيط 3.6 مليون درهم.

بقلم · آخر تحديث

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، مبيعات الفلل والتاون هاوس الجاهزة المسجلة من 20 أكتوبر 2025 إلى 19 أكتوبر 2026. والأرقام السنوية للسنوات السابقة في صفحات المجتمعات: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك، مجموعة بيانات معاملات Dubai Pulse. وتُستثنى عقود البيع على الخارطة وتسجيلات البيع المؤجل (Delayed Sell).

حمّل ملف CSVتقييم خاص لمنزلك

بكم بيعت الفلل في كل مجتمع سكني في دبي؟

مبيعات الفلل والتاون هاوس الجاهزة حسب المجتمع السكني، 20 أكتوبر 2025 – 19 أكتوبر 2026 (دائرة الأراضي والأملاك)
المجتمع السكنيالمبيعاتعدد غرف النوم الأكثر مبيعاًالوسيط لهذا الحجمالوسيط بالدرهم للقدم المربعة من الأرضآخر عملية بيع
الينابيع36223,600,000 درهم1,665
تاون سكوير26632,850,000 درهم1,359
ذا فالي23832,750,000 درهم1,415
فيلانوفا20032,900,000 درهم1,495
ميرا وميرا أويسس (ريم)19033,200,000 درهم1,216
قرية جميرا الدائرية17343,400,000 درهم1,683
مدن17333,450,000 درهم1,742
المرابع العربية14235,000,000 درهم1,429
المرابع العربية 314133,000,000 درهم1,799
جميرا بارك14045,600,000 درهم1,350
روكان13411,000,000 درهم1,625
داماك لاجونز131غير مسجل2,880,000 درهم1,710
إعمار الجنوب11932,250,000 درهم1,420
دبي هيلز استيت11345,625,000 درهم2,063
نخلة جميرا97528,600,000 درهم4,972
الفرجان9644,050,000 درهم1,863
تلال الغاف9544,950,000 درهم2,432
المروج91غير مسجل11,800,000 درهم1,808
ذا فيلا90غير مسجل7,250,000 درهم1,007
دبي الجنوب7843,850,000 درهم1,317
ذا فيلدز7343,900,000 درهم1,612
سيرينا7133,338,000 درهم1,286
جزر جميرا67غير مسجل23,250,000 درهم2,307
جرين كوميونيتي6648,200,000 درهم888
فيكتوري هايتس62غير مسجل10,975,000 درهم1,690
الورسان 358غير مسجل1,451,000 درهم260
حدائق ند الشبا5736,650,000 درهم2,124
مدينة محمد بن راشد4233,700,000 درهم2,481
المدينة المستدامة3245,000,000 درهم2,135
البراري3048,450,000 درهم4,072
موتور سيتي3049,000,000 درهم1,567
جميرا جولف استيتس2934,200,000 درهم2,722
البحيرات2936,900,000 درهم2,343
المرابع العربية 22733,500,000 درهم1,852
تلال الإمارات27غير مسجل65,000,000 درهم3,000
جراند فيوز (ميدان)2446,025,000 درهم2,315
مدينة دبي الصناعية1931,155,000 درهم804
تشيري وودز1833,275,000 درهم1,493
مردف1534,585,000 درهم522
ميسم الأولى1447,600,000 درهم3,302
قرية جميرا مثلث1244,000,000 درهم1,912
الخيل هايتس1064,105,000 درهم608
ليفينج ليجندز833,315,000 درهم1,228
لا مير6530,041,000 درهم3,980
وادي الصفا 5643,935,000 درهم1,515

للمجتمعات المرتبطة 20+ عملية بيع وصفحة خاصة بها، مع صفحات للمجتمعات الفرعية التي تضم 15+ عملية. وعبارة «غير مسجل» تعني أن دائرة الأراضي والأملاك سجّلت معظم المبيعات هناك كأراضٍ دون عدد غرف نوم.

أسئلة

أسئلة المالكين.

إجابات مستندة إلى المبيعات المسجلة أعلاه.

من أين تأتي أسعار الفلل في دبي هذه؟

من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي: مبيعات الفلل والتاون هاوس الجاهزة المسجلة بين 20 أكتوبر 2025 و19 أكتوبر 2026. وتُستثنى عقود البيع على الخارطة وتسجيلات البيع المؤجل (Delayed Sell) التي تحمل أسعاراً قديمة.

أي مجتمع فلل في دبي سجّل أعلى مبيعات في 2026؟

الينابيع، بـ362 عملية بيع مسجلة بين 20 أكتوبر 2025 و19 أكتوبر 2026 (دائرة الأراضي والأملاك)، يليه تاون سكوير (266) ثم ذا فالي (238).

لماذا لا يظهر مجتمعي السكني أو ليست له صفحة خاصة؟

يظهر المجتمع السكني في الجدول عند 5+ عملية بيع، وتكون له صفحة خاصة عند 20+؛ أما المجتمع الفرعي فيحتاج إلى 15+. وأي عدد أقل من ذلك سيجعل الوسيط غير موثوق.

كم مرة تُحدَّث الأسعار؟

أسبوعياً، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك. حُدّثت هذه النسخة في 19 أكتوبر 2026، وسُجّلت أحدث عملية بيع فيها في 19 أكتوبر 2026.

هل يمكنني إعادة استخدام البيانات؟

نعم. الجداول وملفات CSV مرخّصة بموجب CC BY 4.0. اذكر «The Broker Josh، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك» وأرفق رابط الصفحة التي استخدمتها.

ذات صلة خريطة مجتمعات الفلل في دبي السعر المطلوب مقابل سعر البيع كيف تتحقق من أسعار البيع في دائرة الأراضي والأملاك تقييم خاص لمنزلك

من أين تأتي هذه الأسعار؟

  1. المصدر. البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي: 2026 من المبيعات من واجهة البيانات المفتوحة للدائرة (dubailand.gov.ae)، ومبيعات 2021–2025 من البيانات المفتوحة للدائرة، مجموعة بيانات معاملات Dubai Pulse؛ المبيعات الجاهزة المسجلة بوصفها بيعًا أو بيع مطوّر أو بيعًا بخطة دفع.
  2. النطاق. الفلل والتاون هاوس الجاهزة. استُبعدت عقود البيع على الخارطة وتسجيلات البيع المؤجل (أسعار قديمة على الخارطة). المساحات هي مساحات الأرض كما سجلتها دائرة الأراضي والأملاك. وفي المجتمعات الأقدم تسجل الدائرة معظم مبيعات الفلل كأرض دون ذكر عدد غرف النوم.
  3. التنقية. تُحتسب الصفوف المكررة في تغذية البيانات المفتوحة مرة واحدة. وتحتاج الصفحة إلى 20 من المبيعات لمجتمع سكني أو 15 لمجتمع فرعي.
  4. التحديثات. تُحدَّث أسبوعيًا من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك. وسُجلت أحدث عملية بيع هنا في .
الفترة
20 أكتوبر 2025 – 19 أكتوبر 2026
آخر تحديث
الترخيص
CC BY 4.0، مع الإشارة إلى The Broker Josh والبيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك
التنزيل
dubai-villa-prices.csv

تفكر في البيع أو الاحتفاظ؟

يقارن جوشوا منزلك تحديدًا بهذه المبيعات وبالمنازل التي سينافسها، ثم يخبرك بما كان سيفعله.

مراجعة خاصة للمنزلراسلني عبر واتساب
راسل جوش على واتساب