مكتبة الرؤى هي مجموعة جوشوا خوري من الأدلة العملية والملاحظات المؤرّخة لمن يشترون المنازل ويبيعونها في دبي. تغطي أدلة الشراء تكاليف الشراء، والعقار على الخارطة مقابل الجاهز، والتمويل من أستراليا، والتحقق الواجب في الفلل المخصّصة. وتأخذ أدلة البيع المالكين من النموذج A وتصريح الإعلان إلى نقل الملكية في مكتب التسجيل. وتعتمد الملاحظات السوقية والتقارير على المبيعات المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك مع بيان تواريخها وعيّناتها وحدودها. وتعرض كل صفحة تاريخ آخر تحديث والمصادر التي تستند إليها.
مقارنة بين النقد والقيمة الصافية الأسترالية والتمويل العقاري الإماراتي لغير المقيمين من حيث الدفعة الأولى والتوقيت والمستندات ومخاطر العملة والضرائب الأسترالية.
مقارنة جنبًا إلى جنب بين أنواع المنازل الثلاثة في دبي هيلز استيت من حيث المساحة والخصوصية والصيانة ورسوم الخدمات والإغلاق والمغادرة والطلب على الإيجار وإعادة البيع والتمويل.
كل تكلفة في شراء من السوق الثانوية بدبي، من رسم دائرة الأراضي والأملاك البالغ 4٪ إلى تسجيل الرهن، مع مثال تطبيقي يقارن النقد بالتمويل العقاري على منزل افتراضي بقيمة 3,000,000 درهم.
ما الذي يجب فحصه في فيلا مبنية بشكل فردي في تلال الإمارات، من سند الملكية وشهادات الإنجاز إلى معاينة المهندس ورسوم المجتمع السكني وقلة بيانات المبيعات.
المكتبة
اقرأ ما يخدم القرار الذي أمامك.
لكل قسم دور محدد، لتجد السياق المفيد دون أن تتصفح خلاصة أخبار عامة.
ملاحظات السوق
ملاحظات قصيرة مؤرّخة عن الأسعار المطلوبة والأدلة المسجّلة والمعروض المتاح وسلوك المشترين أو البائعين.
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك عن المعاملات المسجّلة. تذكر كل ملاحظة الفترة وعدد السجلات وما لا تستطيع البيانات إظهاره. ويشرح دليل التحقق من أسعار البيع لدى دائرة الأراضي والأملاك كيف تبحث في البيانات بنفسك.
هل هذه الأدلة مشورة قانونية أو ضريبية أو مالية؟
لا. إنها معلومات عامة لتساعدك على طرح أسئلة أفضل. تأكد من الرسوم والقواعد والمستندات الخاصة بمعاملتك، واطلب مشورة قانونية أو ضريبية حيث يلزم. أما التمويل في أستراليا فتتولاه NewGen Finance Brokers بشكل منفصل.
كيف أعرف أن الدليل محدَّث؟
يعرض كل دليل تاريخ نشره وتاريخ آخر تحديث وتاريخ التحقق من مصادره. الرسوم والقواعد تتغيّر، فتحقق من هذه التواريخ قبل الاعتماد على أي رقم.
